La copropriété, longtemps considérée comme un espace strictement privé, est devenue au fil des décennies un enjeu majeur des politiques publiques, à la croisée des questions de logement, de gestion urbaine et de transition écologique. Face aux risques de fragilisation, l’outil de Veille et Observation des Copropriétés (VOC) a été conçu pour détecter en amont les signes de dégradation et orienter l’action publique. Territoire pionnier dans le Sud-Aquitain, la Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées a expérimenté la VOC dès 2022 avec l’appui de l’AUDAP. Trois années d’observation, de croisement de données et de partenariats ont permis d’aboutir à un premier Observatoire Communautaire des Copropriétés (OCC), désormais pérennisé. Cette démarche illustre la volonté d’inscrire la copropriété au cœur des politiques locales de l’habitat et d’en faire, au-delà des fragilités, un levier de requalification et d’opportunités dans un contexte marqué par le ZAN et la crise du logement.